アソシア・プロパティ　経営ガイド　長所・価値

経営ガイド

家賃保証システムを利用すれば、空室の心配もなく、安定した家賃収入が得られ、ゆとりあるライフプランが実現します。株や金融派正商品などのハイリスク型投資と比べ、家賃収入はローリスクで長期的に収益が確保できる資産運用法です。

首都圏のマンション価格はバブル最盛期の半値程度に下落していますが、賃貸家賃は安定傾向にあります。したがって家賃収入は高利回りが可能となります。マンション経営による家賃収入は、長金利時代の有利な資産運用法とも言えます。

マンション経営は、入居者募集、日常の管理、建物メンテナンス、家賃の集金など、いろいろな手間がかかります。これらすべての業務を弊社が責任を持って代行致しますから、全国どこにお住まいでもマンションオーナーになれます。

マンション経営は、建物部分のローン金利、減価償却費、その他の諸経費を必要経費として計上できますので、給与所得などとの損益通算により節税効果が期待できます。

家賃収入は収入のあるうちにローンを支払い、定年までに完済すれば、公的年金に加えて家賃収入が私設年金になり、老後の豊な生活を実現してくれます。現金でご購入の場合は、長期にわたって安定した家賃収入が得られます。

相続や贈与の際、現金や貯蓄金は金額が課税対象となりますが、不動産の場合は、評価額を大幅に圧縮でき、税金面で高い効果が期待できます。

ローンを借入する事により、団体信用生命保険に加入できます。もしもの場合でもローン残金は保証され、遺族の方は、不動産をそのまま継承、家賃収入も引き続き確保できます。

現金や預貯金は、インフレにより目減りしますが、マンション投資は不動産登記により財産は保全され、物件上昇時には、地価や家賃収入も連動して上昇する傾向にありますので安心です。